Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если есть еще одна квартира в строящемся доме, купленная по ипотеке?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у меня квартира в собственности 3.5 года я её продаю, но у меня есть ипотека на квартиру в не построенном доме. Получается, что я продаю единственное жильё? надо ли мне платить налог по продаже, или здесь действует закон : при продаже единственного жилья в собственности должно быть не менее трех лет, тогда налог не нужно платить? Вторая Квартира куплена в ипотеку в январе 2022 года и сдача дома будет только в 1ом квартале 2023 года. На момент продажи квартиры получается что у меня ипотека, будет ли эта ипотека считаться как второе жилье?
Comments
-
Добрый день.
Квартира является собственность владельца только с момента регистрации права собственности. Поскольку на строящуюся квартиру права собственности нет, то вы явялетесь собственником только одной квартиры.
При продаже единственного жилья минимальный срок владения считается 3 года, а не 5 лет.
Если на дату продажи срок владения квартирой превышает 3 года, то вы особождены от уплаты НДФЛ с дохода от продажи квартиры и сдачи декларации 3-НДФЛ.
