Оплата коммунальных платежей за физ. лицо

Здравствуйте! Нужен совет!
У физ. лица (который является учредителем ООО) в собственности нежилое помещение, заключен договор между физ.л. и ООО на безвозмездное пользование этим помещением. Договоры с коммунальными службами заключены с физ. лицом, а платит за коммунальные услуги ООО, причем через р/с. Ком. службы договоры перезаключать на ООО не хотят. Вопрос: как мне включить в расходы по УСН эти платежи если договорных отношений со службами нет? Можно составить приложение к договору безвозм. пользования, что за ф.лицо платит ООО, или написать какое-нибудь письмо?
Заранее Спасибо!